Como declarar imóvel no Imposto de Renda 2026

O Imposto de Renda 2026 exige a declaração de imóveis, mesmo que nunca tenham sido informados em anos anteriores. O valor a ser declarado é o de aquisição, e não o de mercado, com atualizações permitidas somente para reformas ou ampliações devidamente comprovadas. Caso um imóvel não tenha sido declarado, a orientação é incluí-lo na declaração atual e, se possível, retificar as declarações dos últimos cinco anos.

A venda de um imóvel realizada em 2026 deve ser reportada na declaração de 2027, e o imposto sobre o ganho de capital, se houver, deve ser pago no mês seguinte à transação, utilizando o programa GCAP 2025. Existem isenções específicas para o Imposto de Renda sobre ganho de capital, como a venda de um único imóvel de até R$ 440 mil ou o reinvestimento do valor da venda em outro imóvel residencial.