Receita Federal orienta sobre declaração de imóveis no IR 2026

A Receita Federal divulgou orientações essenciais para a declaração de rendimentos imobiliários no Imposto de Renda 2026. Para proprietários que recebem aluguéis de pessoas físicas, é obrigatório o uso do sistema Carnê-Leão para o recolhimento mensal do imposto, sendo permitido deduzir custos como IPTU, condomínio e taxas de administração. Em relação à posse de bens, a Receita reforça que os imóveis devem ser informados na ficha 'Bens e Direitos' pelo seu valor de aquisição original, e não pelo valor de mercado atual. Além disso, a venda de propriedades que gere lucro pode estar sujeita à tributação, embora existam isenções previstas em lei, como para vendas abaixo de R$ 440 mil ou nos casos em que o valor obtido é integralmente reinvestido na compra de um novo imóvel residencial no Brasil dentro de um prazo específico.