Fundos imobiliários superam rendimento líquido da Selic de 14%

Com a taxa básica de juros fixada em 14% ao ano, investidores buscam alternativas para manter a rentabilidade real de suas carteiras. Um levantamento recente da Economática aponta que 20 de 34 fundos imobiliários (FIIs) analisados conseguem superar o ganho líquido da Selic, considerando a isenção de Imposto de Renda sobre os dividendos pagos aos cotistas. Esse desempenho é favorecido, em parte, pela desvalorização das cotas no mercado secundário, que acaba elevando o dividend yield de diversos fundos.

Embora o cenário de juros elevados pressione o IFIX, que acumula queda de 0,4% no ano, analistas ressaltam que a volatilidade das cotas na Bolsa nem sempre reflete a saúde dos fundamentos do mercado imobiliário real. Indicadores como vacância e valorização de aluguéis demonstram resiliência no setor, sugerindo que a precificação das cotas é mais influenciada por fatores macroeconômicos de curto prazo do que pela qualidade dos ativos subjacentes. Especialistas orientam que o investidor deve separar a análise dos fundamentos imobiliários da dinâmica financeira diária, mantendo o foco no longo prazo e na qualidade da gestão do fundo.