Estudo aponta os 15 fundos imobiliários mais alavancados da bolsa
Levantamento do Clube FII destaca que a qualidade dos ativos e a gestão da dívida são cruciais para avaliar riscos em fundos imobiliários.
Pontos principais
- O estudo do Clube FII mapeou os 15 FIIs com maiores níveis de alavancagem no mercado brasileiro.
- Especialistas alertam que o percentual de dívida não deve ser analisado isoladamente, sendo necessário considerar a geração de caixa.
- Fundos como BBIG11 e VGRI11 enfrentam desafios operacionais, enquanto TRXF11, ALZR11 e HSLG11 demonstram gestão estratégica.
- A análise recomenda observar o cronograma de vencimentos e a liquidez da carteira antes de qualquer decisão de investimento.
Um levantamento recente do Clube FII identificou os 15 fundos imobiliários (FIIs) com os maiores níveis de alavancagem na bolsa brasileira, abrangendo setores como logística, shoppings e lajes corporativas. Segundo o analista Danilo Barbosa, o percentual bruto de endividamento não deve ser o único indicador considerado pelo investidor, sendo fundamental avaliar a qualidade dos ativos subjacentes e a capacidade de geração de caixa do fundo. Enquanto alguns veículos, como o BBIG11 e o VGRI11, lidam com desafios operacionais decorrentes de suas estruturas de dívida, outros como TRXF11, ALZR11 e HSLG11 são citados como exemplos de gestão estratégica e confortável. A análise reforça que a sustentabilidade do investimento depende diretamente da liquidez da carteira e da clareza no cronograma de vencimentos das obrigações financeiras assumidas pelos gestores.
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