IFIX atinge máxima histórica com Selic a 14,50%, mas FIIs ainda têm desconto

O mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) tem mostrado resiliência e crescimento, com o IFIX, índice que representa o setor, alcançando máximas históricas. Este desempenho é atribuído, em parte, à recente queda da taxa Selic para 14,50%, que, mesmo sendo uma redução modesta, sinaliza um cenário mais favorável para investimentos em imóveis. Especialistas apontam que, apesar do avanço do índice, ainda há oportunidades de investimento em FIIs com descontos de até 30% em relação ao seu valor patrimonial. Um levantamento do InfoMoney e Economatica identificou 11 FIIs com dividend yield projetado acima do CDI, destacando a predominância de fundos de papel, mas incluindo dois fundos de tijolo com distribuições não recorrentes.

Setores como logística, shoppings e fundos híbridos são destacados como as principais oportunidades, especialmente os fundos de tijolos, que tendem a se beneficiar mais diretamente da diminuição dos juros. Embora os fundos de papel enfrentem um cenário misto, com pressão sobre rendimentos indexados ao CDI, a melhora no risco de crédito é um ponto positivo. A seleção de qualidade, considerando gestão, vacância e alavancagem, é crucial para transformar o DY nominal em renda consistente, com atenção a riscos específicos em fundos como CACR11, VGIR11 e RZAK11.