Crédito com garantia de imóvel cresce 31% no primeiro semestre de 2026
O volume de empréstimos via home equity atingiu R$ 6,67 bilhões, impulsionado pelo Marco Legal das Garantias e novas modalidades de crédito.
Pontos principais
- O setor de home equity movimentou R$ 6,67 bilhões entre janeiro e junho de 2026.
- O crescimento foi de 30,9% na comparação com o mesmo período de 2025.
- O valor médio dos contratos foi de R$ 267 mil, com prazo médio de 13 anos.
- A Lei 14.711/2023 facilitou o uso de garantias imobiliárias em operações financeiras.
- Especialistas alertam para o risco de perda do imóvel em casos de inadimplência.
O mercado de crédito com garantia de imóvel, conhecido como home equity, registrou um avanço expressivo de 30,9% no primeiro semestre de 2026. O volume total movimentado atingiu R$ 6,67 bilhões, com um valor médio de R$ 267 mil por contrato e prazos de pagamento que chegam a 13 anos. Esse crescimento é atribuído, em parte, ao Marco Legal das Garantias, que modernizou o uso de ativos imobiliários para obtenção de recursos financeiros.
Além da expansão do volume, novas opções como a linha de crédito com garantia de imóvel permitem que clientes utilizem limites pré-aprovados conforme a necessidade, pagando juros apenas sobre o montante sacado. Apesar da flexibilidade, analistas recomendam cautela rigorosa no planejamento financeiro. Como o imóvel é utilizado como garantia, o bem pode ser levado a leilão caso o tomador do empréstimo não cumpra com as obrigações de pagamento estabelecidas no contrato.
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