Empresas antecipam locações de escritórios de alto padrão em SP
Com vacância em mínima de 17 anos, 58% dos novos prédios de alto padrão previstos até 2029 em São Paulo já possuem contratos de locação firmados.
Pontos principais
- Cerca de 58% dos 339 mil m² de novos escritórios de alto padrão previstos até 2029 já estão pré-locados.
- A taxa de vacância de imóveis corporativos de alto padrão em São Paulo atingiu 13,1% no primeiro semestre de 2026.
- O Itaú locou 91,4 mil m² no empreendimento Esther Towers, ocupando todo o espaço disponível no local.
- O preço médio dos aluguéis corporativos de alto padrão subiu 32,7% desde o início de 2024.
O mercado imobiliário corporativo de alto padrão em São Paulo enfrenta um cenário de escassez de oferta, levando grandes empresas a antecipar decisões de ocupação. Segundo levantamento da JLL, 58% dos 339 mil m² de novos edifícios previstos para entrega até 2029 já estão pré-locados, com contratos sendo firmados em média sete trimestres antes da conclusão das obras. Esse movimento reflete uma estratégia de garantia de espaço em um mercado onde a vacância atingiu o menor nível em 17 anos, fechando o primeiro semestre de 2026 em 13,1%.
A alta demanda tem pressionado os valores de mercado, com o preço médio dos aluguéis acumulando uma valorização de 32,7% desde o primeiro trimestre de 2024. Um exemplo emblemático dessa tendência é o Itaú, que confirmou a locação de 91,4 mil m² no empreendimento Esther Towers, localizado na avenida Chucri Zaidan, esgotando completamente a disponibilidade de estoque na região.
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