Mercado de escritórios de alto padrão em SP prevê entrega de 391 mil m²
São Paulo deve receber novos empreendimentos de alto padrão em 2026, com fundos imobiliários participando de projetos estratégicos na capital.
Pontos principais
- São Paulo projeta a entrega de 391 mil metros quadrados de escritórios de alto padrão ao longo de 2026.
- O segundo semestre de 2026 concentrará 203 mil m² da nova oferta imobiliária.
- Seis dos 27 novos empreendimentos previstos contam com participação direta de fundos imobiliários como KNRI11 e ZAGH11.
- A taxa de vacância em regiões nobres, como Faria Lima e Paulista, deve recuar para 7% até 2027.
O mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo atravessa um período de expansão, com a previsão de entrega de 391 mil metros quadrados de novas áreas corporativas em 2026. Desse total, 203 mil m² estão programados para o segundo semestre, reforçando o dinamismo do setor. A oferta é liderada por grandes incorporadoras, como Cyrela, Lavvi e EZTec, mas também atrai o interesse de investidores institucionais e fundos imobiliários (FIIs), que possuem participação em seis dos 27 empreendimentos previstos para o período. O fundo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), por exemplo, detém 69% do edifício Biosquare, que já possui a Amazon como locatária. Com a vacância em regiões estratégicas como a Faria Lima e a Avenida Paulista em níveis baixos, o mercado projeta uma queda na taxa de vacância para 7% até 2027, sinalizando um cenário de alta ocupação para os novos ativos.
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