Aluguel de escritórios de alto padrão em SP atinge recorde
O preço médio do metro quadrado em São Paulo chegou a R$ 138,20, com a vacância atingindo o menor nível histórico de 12,1%.
Pontos principais
- O valor médio do aluguel de lajes corporativas de alto padrão atingiu o maior patamar desde 2015.
- A taxa de vacância caiu para 12,1%, com projeção de recuar para 8% até 2027.
- A Amazon foi responsável pela maior locação do trimestre, ocupando o edifício Biosquare, em Pinheiros.
- A oferta de novos escritórios deve desacelerar após 2026, impulsionando a valorização do setor.
O mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo registrou um desempenho expressivo no segundo trimestre de 2026, consolidando uma trajetória de recuperação. Com o preço médio do aluguel alcançando R$ 138,20 por metro quadrado, o setor atingiu seu maior valor nominal desde 2015. A queda na taxa de vacância para 12,1% reflete a forte demanda por espaços corporativos premium, exemplificada pela recente locação da Amazon no edifício Biosquare, em Pinheiros. Especialistas projetam que a vacância possa chegar a 8% até 2027, impulsionada por uma oferta futura de novos imóveis que deve desacelerar significativamente após 2026. Esse cenário de escassez de novos espaços e demanda aquecida tende a favorecer a valorização dos ativos, embora o impacto nos fundos imobiliários (FIIs) deva variar conforme a localização e a estratégia específica de cada portfólio.
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