Amazon e Nubank antecipam locação de escritórios de alto padrão em SP
Escassez de imóveis de luxo leva empresas a garantir espaços antes da conclusão de obras, elevando preços e reduzindo a vacância em São Paulo.
Pontos principais
- Amazon reservou 40 mil metros quadrados no edifício Biosquare, em Pinheiros, durante a fase de obras.
- Nubank e Cyrela asseguraram espaços no Cyrela Oscar Freire Corporate antes da entrega do prédio.
- A taxa de vacância de escritórios em São Paulo atingiu o menor nível histórico, registrando 12,1% no segundo trimestre.
- O preço médio do metro quadrado atingiu o recorde de R$ 138,20 devido à alta demanda por imóveis de qualidade.
O mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo enfrenta um cenário de escassez, levando grandes corporações como Amazon e Nubank a adotar a estratégia de pré-locação. Ao garantir espaços ainda durante a fase de construção, essas empresas buscam assegurar localizações estratégicas em um ambiente de oferta limitada. Esse movimento é impulsionado pela retomada consolidada do trabalho presencial e híbrido, que superou as projeções de devolução de espaços observadas durante o período da pandemia. Como consequência direta dessa alta procura, a taxa de vacância na capital paulista caiu para o menor nível da série histórica, atingindo 12,1% no segundo trimestre. O desequilíbrio entre a oferta restrita e a demanda aquecida também pressionou os valores, elevando o preço médio do metro quadrado para o patamar recorde de R$ 138,20.
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