Baixa vacância de escritórios em São Paulo pressiona preços de aluguéis

O mercado imobiliário corporativo de São Paulo enfrenta um cenário de desequilíbrio, marcado pela menor taxa de vacância de escritórios de alto padrão em 17 anos, que atingiu 13,1% no segundo trimestre. Esse cenário de escassez tem pressionado os valores dos aluguéis, especialmente em polos tradicionais como Itaim Bibi e Jardins, onde o custo por metro quadrado ultrapassa R$ 300. A alta demanda, alimentada pelo retorno ao trabalho presencial e pela abertura de novas companhias, tem forçado as empresas a redesenharem suas estratégias de ocupação. Como resultado, regiões como Pinheiros e Vila Olímpia ganham relevância ao oferecer estoques disponíveis com valores mais acessíveis, variando entre R$ 75 e R$ 125 por metro quadrado. A dispersão de preços reflete a busca por eficiência operacional em um mercado que prioriza a localização e a qualidade dos edifícios.