Mercado Livre fecha maior contrato de galpão logístico do Brasil
O Mercado Livre firmou contrato para um complexo de 464 mil m² em Campinas, superando a Shopee e reforçando a expansão logística no país.
Pontos principais
- O novo complexo logístico será construído em regime built-to-suit pela BTS Properties em frente ao Aeroporto de Viracopos, em Campinas.
- Com 464 mil m², a operação supera o recorde anterior da Shopee, que locou 220 mil m² em Guarulhos no início de 2026.
- O projeto conta com um aporte de R$ 250 milhões de um fundo da Vinci Compass, que deterá 14% do empreendimento.
- A escolha por Campinas visa reduzir custos, com aluguéis médios de R$ 22 a R$ 30 por m², frente aos R$ 42 por m² praticados em Guarulhos.
- O Mercado Livre já lidera o mercado brasileiro com cerca de 3,74 milhões de m² ocupados em 92 instalações logísticas.
- A estratégia de expansão do Mercado Livre foca em centros de distribuição maiores, enquanto a Shopee mantém uma rede mais pulverizada.
O Mercado Livre consolidou sua liderança no setor logístico brasileiro ao firmar o maior contrato único de locação de galpões do país. O novo centro de distribuição, um projeto built-to-suit de 464 mil m² desenvolvido pela BTS Properties, será instalado estrategicamente em Campinas, próximo ao Aeroporto de Viracopos. A operação marca um movimento de descentralização em relação à região metropolitana de São Paulo, onde a escassez de terrenos e os altos custos de locação em Guarulhos têm impulsionado a busca por alternativas mais eficientes.
Enquanto o Mercado Livre prioriza grandes centros de fulfillment para otimizar a escala, a Shopee tem adotado uma estratégia de capilaridade, com estruturas menores e mais dispersas pelo território nacional. A disputa entre as duas gigantes do e-commerce tem sido o principal motor da demanda por galpões de alto padrão no Brasil, mantendo a vacância em níveis historicamente baixos e incentivando novos investimentos em infraestrutura logística.
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