Mercado Livre e Shopee dominam locações de galpões logísticos no 2T26
Expansão do e-commerce leva Mercado Livre e Shopee a ocuparem a maioria dos grandes galpões logísticos no Brasil, reduzindo a vacância a recordes.
Pontos principais
- Mercado Livre e Shopee realizaram nove das dez maiores locações de galpões no segundo trimestre de 2026.
- A taxa de vacância de galpões de alto padrão atingiu o patamar mínimo histórico de 5,5%.
- Cerca de 70% dos espaços com entrega prevista para o terceiro trimestre já estão pré-locados.
- A alta demanda superou a oferta de novos imóveis, pressionando os preços de locação para cima.
O setor de logística brasileiro registrou um movimento intenso de ocupação no segundo trimestre de 2026, impulsionado pela estratégia de expansão do e-commerce. O Mercado Livre e a Shopee foram os principais protagonistas do período, sendo responsáveis por nove das dez maiores transações de locação de galpões de alto padrão no país. Esse cenário de alta demanda resultou na menor taxa de vacância da série histórica, fixada em 5,5%, evidenciando a escassez de espaços modernos disponíveis no mercado.
A absorção líquida de áreas logísticas superou o volume de novas entregas, o que tem pressionado os valores de locação. Com 70% dos empreendimentos previstos para o terceiro trimestre já comprometidos, especialistas alertam para a necessidade de um planejamento de longo prazo, sugerindo que empresas antecipem suas buscas em até 18 meses para garantir a ocupação de novos espaços.
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