Fundo imobiliário CPLG11 investirá R$ 449 mi em galpão para Mercado Livre
O fundo imobiliário CPLG11 destinará R$ 449 milhões para desenvolver um galpão logístico em Jacareí, São Paulo, que será locado ao Mercado Livre por 12 anos.
Pontos principais
- O CPLG11 adquiriu um terreno em Jacareí, São Paulo, para o desenvolvimento do galpão logístico.
- O investimento total no projeto é de R$ 449 milhões, com o terreno custando R$ 80 milhões.
- O contrato de locação, do tipo built to suit (BTS), foi firmado com a Ebazar (Mercado Livre) por 12 anos.
- O empreendimento terá 134 mil m² de área bruta locável, com o CPLG11 detendo 83% do imóvel.
- As projeções financeiras indicam um yield on cost de IPCA + 10,90% e TIR real alavancada de 35% ao ano.
O fundo imobiliário CPLG11 anunciou um investimento de R$ 449 milhões no desenvolvimento de um galpão logístico em Jacareí, São Paulo. O projeto, do tipo built to suit (BTS), já possui um contrato de locação firmado com a Ebazar, controladora do Mercado Livre, por um período de 12 anos. O terreno para o empreendimento foi adquirido por R$ 80 milhões, integrando o custo total do projeto.
O galpão terá uma área bruta locável de 134 mil m², integralmente destinada ao Mercado Livre, com o CPLG11 detendo 83% do imóvel. O contrato de locação prevê reajuste anual pelo IPCA e multa por rescisão antecipada, garantindo previsibilidade de receitas. As projeções financeiras do fundo indicam um yield on cost de IPCA + 10,90% e uma Taxa Interna de Retorno (TIR) real alavancada de aproximadamente 35% ao ano.
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