O fundo imobiliário CPLG11 anunciou um investimento de R$ 449 milhões no desenvolvimento de um galpão logístico em Jacareí, São Paulo. O projeto, do tipo built to suit (BTS), já possui um contrato de locação firmado com a Ebazar, controladora do Mercado Livre, por um período de 12 anos. O terreno para o empreendimento foi adquirido por R$ 80 milhões, integrando o custo total do projeto.

O galpão terá uma área bruta locável de 134 mil m², integralmente destinada ao Mercado Livre, com o CPLG11 detendo 83% do imóvel. O contrato de locação prevê reajuste anual pelo IPCA e multa por rescisão antecipada, garantindo previsibilidade de receitas. As projeções financeiras do fundo indicam um yield on cost de IPCA + 10,90% e uma Taxa Interna de Retorno (TIR) real alavancada de aproximadamente 35% ao ano.