Recuperação judicial do Grupo Casas Bahia ameaça mercado de galpões

O pedido de recuperação judicial do Grupo Casas Bahia gerou preocupação no setor de galpões logísticos, dado que a empresa ocupa mais de 1 milhão de metros quadrados em 20 imóveis espalhados pelo Brasil. A maior parte dessa área, aproximadamente 831 mil metros quadrados, é composta por ativos de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), o que coloca o rendimento desses fundos em risco caso ocorra uma devolução em massa dos espaços. Especialistas alertam que a vacância nacional de galpões poderia saltar de 5,5% para 8,1% em um cenário de desocupação total. O impacto seria particularmente severo no Rio de Janeiro, onde a vacância poderia atingir 16,3%. Fundos como o Mauá Capital Logística, que possui 75% de sua carteira vinculada ao grupo, enfrentam maior exposição e incerteza sobre a continuidade dos contratos de locação.