Fundo imobiliário HSLG11 cai 4,69% com exposição à Casas Bahia
O HSLG11 recuou na bolsa devido à preocupação do mercado com a alta dependência da receita do fundo em relação à varejista em recuperação judicial.
Pontos principais
- As cotas do fundo imobiliário HSLG11 registraram queda de 4,69% no pregão.
- Cerca de 30,9% da receita contratada do fundo provém de contratos com a Casas Bahia.
- Analistas ressaltam que contratos de aluguel não entram automaticamente na recuperação judicial da varejista.
- A gestora HSI planeja reduzir a exposição à empresa para 19% por meio de novas locações.
O fundo imobiliário HSLG11 sofreu uma desvalorização de 4,69% após o mercado reagir aos riscos associados à recuperação judicial da Casas Bahia. Com 30,9% de sua receita atrelada à varejista, o HSLG11 é atualmente o fundo logístico com maior exposição ao caso, o que gerou cautela entre investidores. Especialistas do setor explicam, contudo, que o risco para fundos imobiliários difere do risco para acionistas, uma vez que os contratos de aluguel vigentes não são automaticamente incluídos no processo de recuperação judicial. A gestora HSI busca mitigar o impacto dessa concentração e projeta reduzir a exposição à Casas Bahia para aproximadamente 19% da receita total do fundo, à medida que novos espaços logísticos sejam comercializados no mercado. A análise de risco, segundo especialistas, deve considerar a resiliência dos contratos e a facilidade de reposição dos ativos imobiliários.
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