Disputa entre gigantes do e-commerce impulsiona setor de galpões

O setor de galpões logísticos no Brasil vive um momento de intensa pressão competitiva, impulsionado pela estratégia de expansão de gigantes como Mercado Livre, Shopee e Amazon. A busca por reduzir prazos de entrega em todo o território nacional elevou a ocupação a um recorde de 1 milhão de metros quadrados no primeiro trimestre de 2026, reduzindo a vacância a apenas 6,4%. Esse cenário de alta demanda, somado aos custos elevados de construção influenciados pela taxa Selic, tem pressionado os valores dos aluguéis para cima. Como resposta à escassez de novos projetos em polos tradicionais, as empresas têm diversificado sua malha logística, buscando novas praças, como o Nordeste, para viabilizar operações e manter a competitividade no mercado de e-commerce.