Disputa entre gigantes do e-commerce impulsiona setor de galpões
Mercado Livre, Shopee e Amazon elevam a ocupação de galpões logísticos no Brasil a níveis recordes, pressionando os preços dos aluguéis.
Pontos principais
- Ocupação de galpões logísticos atingiu a marca recorde de 1 milhão de metros quadrados no primeiro trimestre de 2026.
- A taxa de vacância no setor caiu para o patamar histórico de 6,4%.
- O e-commerce representa atualmente 23% da ocupação total de espaços logísticos no país.
- Custos de construção elevados e a escassez de novos projetos impulsionam a alta nos valores dos aluguéis.
- Empresas estão expandindo operações para novas regiões, como o Nordeste, para sustentar a demanda logística.
O setor de galpões logísticos no Brasil vive um momento de intensa pressão competitiva, impulsionado pela estratégia de expansão de gigantes como Mercado Livre, Shopee e Amazon. A busca por reduzir prazos de entrega em todo o território nacional elevou a ocupação a um recorde de 1 milhão de metros quadrados no primeiro trimestre de 2026, reduzindo a vacância a apenas 6,4%. Esse cenário de alta demanda, somado aos custos elevados de construção influenciados pela taxa Selic, tem pressionado os valores dos aluguéis para cima. Como resposta à escassez de novos projetos em polos tradicionais, as empresas têm diversificado sua malha logística, buscando novas praças, como o Nordeste, para viabilizar operações e manter a competitividade no mercado de e-commerce.
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