Vacância de condomínios logísticos atinge mínima histórica em SP

O mercado de condomínios logísticos em São Paulo enfrenta um momento de escassez sem precedentes em seus principais polos. Em Guarulhos e Barueri, a vacância atingiu patamares historicamente baixos, de 1,21% e 0,57% respectivamente, impulsionada pelo crescimento acelerado do e-commerce. O setor de Digital Fulfillment registrou uma expansão de 53,44% na ocupação de áreas entre 2023 e 2026, com gigantes do varejo digital, como Amazon, Shopee e Shein, liderando a demanda por espaços estratégicos. Diante da saturação desses locais, empresas que buscam expansão logística começam a considerar outras cidades da região, como Cajamar, que ainda apresenta uma oferta mais flexível com 6,86% de vacância. Analistas da SiiLA alertam que a falta de novos espaços disponíveis nos polos mais cobiçados deve resultar em uma tendência de alta nos preços de locação nos próximos meses.