FII RZTR11 rescinde contrato de arrendamento após inadimplência
O fundo imobiliário RZTR11 encerrou contrato na Fazenda Bom Jardim, em Goiás, devido a inadimplência, gerando impacto na receita e no valor patrimonial.
Pontos principais
- A rescisão ocorreu após o não pagamento da parcela de arrendamento vencida em abril de 2026.
- A perda de receita estimada para o fundo em 2026 é de R$ 5,6 milhões, impactando a cota em cerca de R$ 0,30.
- O fundo projeta um ganho patrimonial de R$ 22,1 milhões com a reavaliação do ativo.
- O valor da Fazenda Bom Jardim subiu de R$ 60 milhões para R$ 82,1 milhões, segundo laudo da S&P Global.
- A valorização do imóvel deve gerar um impacto positivo de R$ 1,17 por cota no valor patrimonial do RZTR11.
O fundo imobiliário RZTR11 anunciou a rescisão do contrato de arrendamento da Fazenda Bom Jardim, localizada em Goiás, motivada pela inadimplência do arrendatário referente à parcela de abril de 2026. A interrupção do contrato resulta em uma perda imediata de receita para o fundo, estimada em R$ 5,6 milhões para o ano corrente, o que representa um impacto negativo de aproximadamente R$ 0,30 por cota na distribuição de rendimentos.
Em contrapartida, o fundo obteve um ganho patrimonial relevante após uma nova avaliação do imóvel realizada pela S&P Global. O valor da propriedade foi atualizado de R$ 60 milhões para R$ 82,1 milhões, gerando um ganho contábil de R$ 22,1 milhões. Esse ajuste reflete um impacto positivo de R$ 1,17 por cota no valor patrimonial do RZTR11, compensando parcialmente os efeitos financeiros da rescisão contratual e alterando a composição do portfólio do fundo.
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