Investimento estrangeiro em fundos imobiliários cresce na B3 em 2026
Participação de investidores internacionais em FIIs atingiu 24% no volume negociado, impulsionada por descontos nos ativos e cenário macroeconômico.
Pontos principais
- A participação de capital estrangeiro no volume de negociação de FIIs subiu para 24% em 2026.
- Os fundos HSRE11, TRXF11 e GARE11 figuram entre os principais alvos do interesse internacional.
- O mercado de FIIs registrou alta de 2,5% no primeiro trimestre de 2026, mantendo preços abaixo do valor patrimonial.
- Juros elevados, câmbio favorável e a busca por ativos descontados são os principais motores do movimento.
- A baixa liquidez e a escala do mercado brasileiro ainda são apontadas como barreiras para fluxos via ETFs.
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) na B3 registrou um aumento expressivo na presença de investidores estrangeiros ao longo do primeiro trimestre de 2026, alcançando 24% do volume total negociado. O movimento é liderado por fundos como HSRE11, TRXF11 e GARE11, que atraíram capital internacional em busca de ativos com preços descontados em relação ao seu valor patrimonial. Especialistas indicam que a combinação de taxas de juros elevadas e um câmbio favorável tem sido determinante para a entrada desse capital, apesar do setor ainda enfrentar desafios estruturais. Embora o mercado tenha apresentado uma valorização de 2,5% no período, a liquidez e a escala limitada dos fundos permanecem como entraves para a entrada de fluxos mais robustos, especialmente através de veículos como ETFs, que dependem de maior profundidade no mercado local para ganhar tração.
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