Investimento estrangeiro em fundos imobiliários cresce na B3 em 2026

O mercado de fundos imobiliários (FIIs) na B3 registrou um aumento expressivo na presença de investidores estrangeiros ao longo do primeiro trimestre de 2026, alcançando 24% do volume total negociado. O movimento é liderado por fundos como HSRE11, TRXF11 e GARE11, que atraíram capital internacional em busca de ativos com preços descontados em relação ao seu valor patrimonial. Especialistas indicam que a combinação de taxas de juros elevadas e um câmbio favorável tem sido determinante para a entrada desse capital, apesar do setor ainda enfrentar desafios estruturais. Embora o mercado tenha apresentado uma valorização de 2,5% no período, a liquidez e a escala limitada dos fundos permanecem como entraves para a entrada de fluxos mais robustos, especialmente através de veículos como ETFs, que dependem de maior profundidade no mercado local para ganhar tração.