O mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) na B3 demonstrou forte aquecimento no início de 2026, com a negociação média diária (ADTV) saltando quase 50% em comparação com o ano anterior, atingindo R$ 508 milhões nos primeiros dois meses. O volume total negociado em fevereiro de 2026 foi de R$ 8,5 bilhões, com uma média diária de R$ 475 milhões. Esse crescimento é acompanhado pela expansão do estoque total da indústria, que alcançou cerca de R$ 200 bilhões, e pelo aumento da base de investidores, que superou 3 milhões de cotistas.

Investidores pessoa física são os principais impulsionadores desse movimento, representando 47,3% do volume negociado e 73,6% da posição em custódia em fevereiro. Os FIIs mais procurados foram TRXF11 (TRX Real Estate), XPML11 (XP Malls) e KNCR11 (Kinea Rendimentos). Esse cenário reforça a relevância dos FIIs como uma opção para investidores que buscam diversificação e exposição ao mercado imobiliário.