O IFIX, índice de fundos imobiliários, alcançou seis meses consecutivos de valorização, atingindo novas máximas em janeiro de 2026, impulsionado pela expectativa de cortes na Selic e descontos em relação ao valor patrimonial.
O IFIX, índice de fundos imobiliários, encerrou janeiro de 2026 com seis meses consecutivos de alta, atingindo a marca de 3.862 pontos e renovando suas máximas históricas. Essa valorização é amplamente atribuída à expectativa de um afrouxamento monetário, com cortes na taxa Selic, e à percepção de que o setor já superou um período de ajuste negativo. A antecipação dos movimentos do Banco Central, que já se refletiu nas taxas futuras e impulsionou os FIIs em 2025, continua a ser um fator chave.
Analistas do mercado, como Felipe Gaiad da HSI Fundos Imobiliários, projetam retornos significativos, próximos de 20% para FIIs em 2026, especialmente em fundos de tijolo e varejo. Além disso, especialistas como Alexandre Despontin, da Mérito, e André Sarué, gestor de real estate, apontam que o IFIX ainda negocia com um desconto em relação ao seu valor patrimonial, sugerindo um considerável potencial de valorização. Segmentos como logística, escritórios, residencial e shoppings são vistos como os principais beneficiados por essa tendência, com a expectativa de redução da vacância e aumento dos aluguéis.
