O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a aquisição de um galpão logístico built-to-suit localizado em Ibitinga, São Paulo. O imóvel, com 29,5 mil m² de área bruta locável, está integralmente locado para a Shopee por meio de um contrato atípico com duração de 10 anos. A transação foi fechada em R$ 125 milhões, com a possibilidade de um earn-out adicional de até R$ 20 milhões.

Esta aquisição é estratégica para as operações de "first mile" da Shopee, dada a localização do galpão, que oferece acesso facilitado a importantes polos econômicos do interior paulista. A expectativa é que a operação gere um yield on cost de aproximadamente 10,9% ao ano e contribua com R$ 0,09 por cota ao mês para o fundo. A conclusão da compra está condicionada à finalização das obras e ao início do contrato de locação, previsto para ocorrer em até 15 dias.