FII ALZR11 adquire galpão logístico locado à Shopee por R$ 125 milhões
O fundo imobiliário ALZR11 comprou um galpão logístico em Ibitinga, SP, alugado para a Shopee, em uma transação de R$ 125 milhões com potencial de gerar R$ 0,09 por cota ao mês.
Pontos principais
- O FII ALZR11 adquiriu um galpão logístico built-to-suit em Ibitinga, São Paulo.
- O imóvel está totalmente locado para a Shopee por um contrato atípico de 10 anos.
- A transação foi avaliada em R$ 125 milhões, com um potencial earn-out de até R$ 20 milhões.
- O aluguel mensal inicial é de aproximadamente R$ 1 milhão, com reajustes anuais pelo IPCA.
- A operação deve gerar um yield on cost de cerca de 10,9% ao ano e contribuir com R$ 0,09 por cota ao mês.
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a aquisição de um galpão logístico built-to-suit localizado em Ibitinga, São Paulo. O imóvel, com 29,5 mil m² de área bruta locável, está integralmente locado para a Shopee por meio de um contrato atípico com duração de 10 anos. A transação foi fechada em R$ 125 milhões, com a possibilidade de um earn-out adicional de até R$ 20 milhões.
Esta aquisição é estratégica para as operações de "first mile" da Shopee, dada a localização do galpão, que oferece acesso facilitado a importantes polos econômicos do interior paulista. A expectativa é que a operação gere um yield on cost de aproximadamente 10,9% ao ano e contribua com R$ 0,09 por cota ao mês para o fundo. A conclusão da compra está condicionada à finalização das obras e ao início do contrato de locação, previsto para ocorrer em até 15 dias.
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