Shopee aluga galpões de FIIs TRXF11 e TRBL11, impulsionando investimentos e cotas

A Shopee está expandindo sua infraestrutura logística no Brasil, com novos contratos de locação que beneficiam fundos imobiliários. O FII TRXF11 anunciou um investimento de R$ 135,5 milhões na aquisição e desenvolvimento de um galpão logístico built to suit (BTS) de 33.007,07 m² para a Shopee em Londrina, Paraná. Este contrato atípico de 10 anos garante uma renda mínima de 9,5% ao ano sobre o capital desembolsado durante a fase de desenvolvimento, com conclusão prevista para julho de 2027.

Paralelamente, o FII TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) alugou integralmente um galpão em Contagem, Minas Gerais, também para a Shopee. Este movimento fez as cotas do TRBL11 dispararem cerca de 11,08%, recuperando a receita após uma disputa contratual anterior com os Correios. A nova locação, com prazo de 60 meses, terá um impacto estimado de R$ 0,26 por cota ao mês e reduz a vacância física do fundo para 3,3%, confirmando a competitividade do imóvel no mercado logístico.