Shopee aluga galpões de FIIs TRXF11 e TRBL11, impulsionando investimentos e cotas
A Shopee expande sua atuação logística no Brasil, alugando galpões dos FIIs TRXF11 em Londrina (PR) e TRBL11 em Contagem (MG), gerando valorização e receita para os fundos.
Pontos principais
- O FII TRXF11 investirá R$ 135,5 milhões na construção de um galpão logístico built to suit para a Shopee em Londrina (PR), com contrato de 10 anos.
- O FII TRBL11 alugou integralmente um galpão em Contagem (MG) para a Shopee, resultando em valorização de 11,08% nas cotas do fundo.
- A locação do TRBL11 reduz a vacância física do fundo para 3,3% e representa 34,4% da receita imobiliária contratada, com impacto de R$ 0,26 por cota ao mês.
- Ambos os contratos de locação com a Shopee são atípicos, com o do TRXF11 prevendo multa por rescisão antecipada e o do TRBL11 com prazo de 60 meses.
- A conclusão das obras do galpão do TRXF11 está prevista para julho de 2027, enquanto o primeiro recebimento do TRBL11 pela Shopee é esperado para maio.
A Shopee está expandindo sua infraestrutura logística no Brasil, com novos contratos de locação que beneficiam fundos imobiliários. O FII TRXF11 anunciou um investimento de R$ 135,5 milhões na aquisição e desenvolvimento de um galpão logístico built to suit (BTS) de 33.007,07 m² para a Shopee em Londrina, Paraná. Este contrato atípico de 10 anos garante uma renda mínima de 9,5% ao ano sobre o capital desembolsado durante a fase de desenvolvimento, com conclusão prevista para julho de 2027.
Paralelamente, o FII TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) alugou integralmente um galpão em Contagem, Minas Gerais, também para a Shopee. Este movimento fez as cotas do TRBL11 dispararem cerca de 11,08%, recuperando a receita após uma disputa contratual anterior com os Correios. A nova locação, com prazo de 60 meses, terá um impacto estimado de R$ 0,26 por cota ao mês e reduz a vacância física do fundo para 3,3%, confirmando a competitividade do imóvel no mercado logístico.
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