Fundo INLG11 assume 100% do Parque Logístico Gaiolli por R$ 26,1 mi
O fundo imobiliário INLG11 adquiriu a fatia remanescente de 20% do Parque Logístico Gaiolli, em Guarulhos, consolidando o controle total do ativo.
Pontos principais
- O fundo exerceu seu direito de preferência para adquirir os 20% restantes do empreendimento.
- O investimento total de R$ 26,1 milhões foi viabilizado por uma emissão de CRIs no valor de R$ 30,2 milhões.
- A gestão do INLG11 aponta que os aluguéis atuais do imóvel estão abaixo da média regional, oferecendo potencial de valorização.
- A operação eleva a alavancagem do fundo para aproximadamente 6% do valor total de seus ativos.
- O mercado logístico de Guarulhos mantém indicadores sólidos, com taxa de vacância de apenas 1,4% para galpões de alto padrão.
O fundo imobiliário INLG11 concluiu a aquisição da totalidade do Parque Logístico Gaiolli, localizado em Guarulhos, ao comprar os 20% restantes do ativo por R$ 26,1 milhões. A transação foi financiada por meio de uma emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) de R$ 30,2 milhões. Com a movimentação, o fundo passa a deter o controle integral do imóvel, o que, segundo a gestão, confere maior flexibilidade administrativa para a revisão de contratos de locação. A estratégia é impulsionada pelo fato de que os aluguéis praticados no local estão atualmente abaixo dos valores de mercado da região. O setor logístico em Guarulhos segue aquecido, apresentando uma baixa taxa de vacância de 1,4% para galpões de alto padrão, cenário que sustenta a tese de valorização do ativo após a consolidação da participação pelo fundo.
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