O FipeZAP é um índice que acompanha o preço médio de locação e venda de imóveis residenciais e comerciais em diversas cidades brasileiras, sendo uma referência crucial para o mercado imobiliário. Ele fornece dados sobre a variação de preços e tendências, auxiliando em análises econômicas e decisões de locatários, proprietários e investidores. Em 2025, os novos contratos de aluguéis residenciais tiveram um aumento médio de 9,44%, superando o IPCA e indicando uma alta real impulsionada pelo bom desempenho econômico e do mercado de trabalho.
O FipeZAP é um índice que monitora o preço médio de locação e venda de imóveis residenciais e comerciais em diversas cidades brasileiras. Ele é uma referência importante para o mercado imobiliário, fornecendo dados sobre a variação de preços e tendências de valorização ou desvalorização. Os dados do FipeZAP são frequentemente utilizados para análises econômicas e para informar decisões de locatários, proprietários e investidores.
O Índice FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais. Em dezembro de 2025, o preço médio dos novos contratos de aluguéis, calculado para essas 36 cidades, foi de R$ 50,98/m². No ano de 2025, os novos contratos de aluguéis residenciais ficaram, em média, 9,44% mais caros, um aumento que superou o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a inflação oficial do país, que avançou 4,26% no mesmo período. A alta real dos novos aluguéis, descontada a inflação, foi de 4,97% em 2025. Esse cenário de reajustes acima da inflação é atribuído ao bom desempenho da economia brasileira e à força do mercado de trabalho, que mantiveram o poder aquisitivo da população.