Preço do aluguel residencial sobe 5,97% em 2026 e supera a inflação

O mercado imobiliário brasileiro registrou, nos primeiros sete meses de 2026, uma valorização nos novos contratos de aluguel significativamente superior à inflação oficial. Segundo o Índice FipeZap, a alta acumulada de 5,97% no período superou o IPCA, que marcou 3,44%. O cenário reflete uma pressão contínua sobre os inquilinos, com a valorização em 12 meses atingindo 9,28%. Enquanto cidades como Barueri e São Paulo concentram os maiores valores nominais por metro quadrado, capitais como Aracaju lideram em termos de variação percentual anual. O retorno médio anual para proprietários, conhecido como rental yield, situou-se em 6,14%, mantendo-se abaixo de benchmarks de aplicações financeiras, embora Recife se destaque com um rendimento superior, de 8,47%. A disparidade entre as regiões e o perfil dos imóveis reforça a complexidade do mercado de locação atual.