Fundo imobiliário GARE11 compra complexo logístico no RS por R$ 155,9 mi
O GARE11 adquiriu o Complexo Logístico Nova Santa Rita, no Rio Grande do Sul, visando expandir sua presença no setor de galpões frigorificados.
Pontos principais
- O valor total da transação foi de R$ 155,9 milhões, com pagamento parcelado em até 18 meses.
- O imóvel conta com 18,9 mil m² de área bruta locável e está totalmente ocupado pela BRF e Reiter Log.
- A rentabilidade estimada é de 13,5% ao ano no primeiro quinquênio, ajustando-se para 11,75% posteriormente.
- O complexo possui potencial de expansão, com projeto aprovado para ampliar a área locável em 13,9 mil m².
O fundo imobiliário GARE11 concluiu a compra do Complexo Logístico Nova Santa Rita, localizado no Rio Grande do Sul, por R$ 155,9 milhões. O pagamento do montante será realizado de forma parcelada ao longo de um período de até 18 meses. O ativo, que possui 154,8 mil metros quadrados de terreno, conta com 18,9 mil m² de área bruta locável (ABL) e está integralmente ocupado pela BRF e pela Reiter Log.
A operação reforça a estratégia do fundo em ampliar sua exposição ao segmento de galpões frigorificados. A rentabilidade corrente média projetada para o imóvel é de 13,5% ao ano nos primeiros 60 meses, com previsão de 11,75% após esse ciclo. Além da estrutura atual, o complexo possui projeto aprovado para uma expansão imediata de 13,9 mil m², com potencial para atingir mais de 60 mil m² de área locável no futuro.
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