Fim de exigência para vagas de garagem pode reduzir aluguéis na Austrália
Relatório aponta que eliminar a obrigatoriedade de estacionamentos em novos prédios pode economizar US$ 5,2 bilhões e baratear o custo da moradia.
Pontos principais
- O Grattan Institute estima que 86 mil vagas desnecessárias serão construídas nos próximos cinco anos.
- Cerca de 40% das vagas de estacionamento em edifícios residenciais australianos permanecem vazias.
- Leis de zoneamento atuais forçam construtoras a incluir um número mínimo de vagas por dormitório.
- A proposta sugere que o mercado, e não a regulação, defina a oferta de estacionamento para reduzir custos de construção.
Um novo relatório do Grattan Institute sugere que a revisão das leis de zoneamento na Austrália poderia gerar uma economia de US$ 5,2 bilhões no setor imobiliário. Atualmente, as normas de planejamento obrigam construtoras a incluir um número mínimo de vagas de estacionamento por dormitório em novos edifícios, uma exigência que ignora a demanda real dos moradores. Segundo o estudo, aproximadamente 40% dessas vagas permanecem ociosas, elevando desnecessariamente o custo final das unidades habitacionais. Ao permitir que o mercado determine a quantidade ideal de estacionamentos, a medida visa reduzir os custos de construção e, consequentemente, pressionar a queda nos valores dos aluguéis. A recomendação central é que o governo flexibilize as exigências para tornar a habitação mais acessível em um momento de crise de oferta no país.
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