Gestores de FIIs enfrentam desafio de alinhar expectativas de investidores

O mercado de fundos imobiliários (FIIs) atravessa um momento de ajuste de expectativas devido à crescente participação de investidores pessoa física. Segundo o especialista André Bacci, existe um descompasso entre o varejo, que prioriza o recebimento imediato de dividendos, e os investidores institucionais, que focam na sustentabilidade e na racionalidade financeira de longo prazo. Esse conflito torna-se evidente em decisões como o uso de alavancagem, que pode ser tecnicamente benéfica para o fundo, mas causa insegurança na base de investidores menos experientes. Para mitigar riscos e evitar frustrações, a recomendação é que o investidor foque em fundos com maior liquidez e transparência, garantindo que a estratégia do gestor esteja alinhada com o perfil e os objetivos de longo prazo do cotista.