André Bacci busca lucrar com FIIs descontados e em desmonte

O investidor André Bacci está reorientando sua estratégia de investimento em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), buscando oportunidades em fundos descontados e aqueles em processo de desmonte. Essa abordagem é uma resposta ao atual cenário econômico, caracterizado por juros e inflação elevados. Bacci tem explorado o desmonte de fundos de gestão passiva, que, apesar da baixa liquidez, tem se mostrado uma fonte de lucro. Além disso, a inflação alta beneficia fundos de papel atrelados ao IPCA, especialmente os de gestão ativa.

Com os juros em patamares elevados, os FIIs de tijolo continuam a oferecer dividend yields atrativos, com retornos anuais entre 10% e 11%. Bacci está gradualmente migrando parte de sua carteira de fundos de papel para ativos de tijolo, reconhecendo que este é um processo lento devido às dinâmicas econômicas. Ele também direciona investimentos para ativos mais estressados, como fundos com rendimentos zerados, enxergando neles um potencial de valorização futura. Para Fiagros e FI-Infras, a preferência de Bacci recai sobre estruturas de crédito, que se beneficiam do CDI elevado e da curta duration.