Estoque de imóveis de baixa renda em São Paulo atinge recorde histórico
O excesso de oferta no segmento de baixa renda em São Paulo preocupa analistas após o estoque atingir o maior nível da série histórica.
Pontos principais
- O estoque de imóveis de baixa renda em São Paulo chegou a 59 mil unidades.
- Nos últimos 12 meses, foram lançadas 107 mil unidades contra 85 mil vendidas.
- O indicador de meses de estoque subiu para 8,4, superando a média histórica de sete meses.
- A maior pressão de oferta concentra-se em imóveis na faixa de R$ 275 mil a R$ 400 mil.
- O Goldman Sachs aponta que restrições de crédito da Caixa impactam a velocidade de vendas.
O mercado imobiliário de baixa renda em São Paulo enfrenta um cenário de alerta após o estoque de unidades atingir o recorde histórico de 59 mil imóveis. Dados recentes indicam que o volume de lançamentos superou significativamente as vendas nos últimos 12 meses, com 107 mil unidades ofertadas frente a 85 mil comercializadas. Como resultado, o indicador de meses de estoque subiu para 8,4, superando a média histórica de sete meses e sinalizando uma possível desaceleração no setor.
Analistas do Goldman Sachs atribuem parte dessa deterioração na velocidade de vendas às restrições de crédito impostas pela Caixa Econômica Federal. O segmento de imóveis entre R$ 275 mil e R$ 400 mil é o que apresenta a maior pressão de oferta, acumulando 43,7 mil unidades. Apesar do cenário desafiador, instituições financeiras mantêm recomendações de compra para construtoras como Cury, Direcional e Tenda, enquanto monitoram de perto a volatilidade dos indicadores de mercado.
