Vendas de imóveis de luxo em São Paulo caem 39% no primeiro semestre

O mercado imobiliário de luxo em São Paulo registrou uma desaceleração significativa no primeiro semestre de 2026. Segundo dados da Brain Inteligência Imobiliária, as vendas do setor caíram 39%, enquanto o volume de novos lançamentos recuou 53%. Esse cenário é reflexo direto da combinação entre juros elevados, incertezas macroeconômicas e um excesso de oferta que pressiona a absorção dos imóveis pelas incorporadoras.

Apesar da queda na demanda, o preço médio dos imóveis de alto padrão continuou em trajetória de alta, atingindo R$ 2,9 milhões, um aumento de 47% em doze meses. Diante desse quadro, empresas do setor têm adotado uma postura mais cautelosa, reduzindo o ritmo de lançamentos para evitar a formação de estoques excessivos. O movimento reflete uma mudança estratégica mais ampla no mercado, onde incorporadoras buscam equilibrar custos de construção e a restrição de crédito que afeta tanto o segmento de luxo quanto o de classe média.