Fundo imobiliário TRXF11 altera estratégia e investe em ativos de luxo

O fundo imobiliário TRXF11 anunciou uma mudança estratégica significativa em seu portfólio, redirecionando o foco de lojas de varejo para ativos de alto padrão e logística. A operação inclui um investimento de R$ 2,13 bilhões em parceria com a Cy.Capital e um acordo de R$ 876,1 milhões para adquirir participações em cinco shopping centers da rede Iguatemi. Com essa movimentação, o setor logístico consolidou-se como a principal classe de ativos do fundo, ocupando 45,11% da área bruta locável total. A gestão do TRXF11 descreve os novos ativos como 'imóveis-troféus', caracterizados por serem estruturas sofisticadas e de difícil replicação no mercado. A iniciativa reflete uma abordagem híbrida, que combina a manutenção de ativos estratégicos de longo prazo com a reciclagem tática de capital, visando maior resiliência e valorização do portfólio frente às condições atuais do mercado imobiliário.