Antigo noviciado no Ipiranga será transformado em residencial de luxo

Projeto Alma Mater, da Alfa Realty, revitaliza convento centenário em São Paulo com investimento de R$ 60 milhões e entrega prevista para 2028.

31/07 às 09:43

Pontos principais

O edifício, inaugurado em 1924 e tombado pelo Conpresp desde 2007, estava abandonado há mais de uma década.
O empreendimento Alma Mater contará com 51 unidades residenciais, com metragens variando entre 39 m² e 341 m².
O projeto inclui a restauração da estrutura original e a construção de dois novos volumes laterais para uso residencial.
O investimento total na obra é de R$ 60 milhões, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 130 milhões.
Áreas como a antiga capela serão convertidas em espaços culturais e bibliotecas abertas ao público.
As obras têm início previsto para este semestre, com conclusão e entrega das chaves programadas para 2028.
Cerca de metade das unidades já foi comercializada, com preços a partir de R$ 20 mil por metro quadrado.

Após anos de planejamento e pesquisas históricas, a incorporadora Alfa Realty iniciará a transformação do antigo Noviciado Nossa Senhora das Graças, no Ipiranga, em um complexo residencial de luxo. Adquirido em 2015, o imóvel centenário, projetado pelo arquiteto Domenico Delpiano, passará por um processo de retrofit que busca integrar a arquitetura neoclássica original a elementos contemporâneos, sob a coordenação da arquiteta Sol Camacho. O projeto preserva vitrais, ladrilhos hidráulicos e escadarias monumentais, enquanto adiciona novas estruturas ao terreno para compor as 51 unidades habitacionais. Além da função residencial, o empreendimento manterá um viés de fruição pública, com a instalação de lojas, restaurantes e um centro cultural na antiga capela do convento, visando conectar o patrimônio histórico à rotina do bairro. A exposição 'Camadas', agendada para agosto de 2026, detalhará ao público o processo de restauro e os bastidores da obra.

Fontes