Fundo imobiliário RBVA11 planeja reduzir concentração de inquilinos
Gestão do RBVA11 projeta menor rendimento recorrente, mas manterá dividendos com venda de ativos e reciclagem de portfólio.
Pontos principais
- A expectativa para o rendimento recorrente do fundo no segundo semestre é de R$ 0,062 por cota.
- O RBVA11 manterá a distribuição de R$ 0,09 por cota utilizando resultados não recorrentes.
- A estratégia visa reduzir a concentração de grandes inquilinos, como a Cogna, para o patamar de 5% a 7% por locatário.
- O nível de alavancagem do fundo permanece conservador, em 11% do patrimônio líquido.
O fundo imobiliário RBVA11 anunciou uma mudança estratégica em seu portfólio para o segundo semestre, focada na redução da dependência de grandes inquilinos, como o grupo educacional Cogna. A meta da gestão é diversificar a base de locatários, buscando limitar a participação de cada um entre 5% e 7%. Embora a projeção para o rendimento recorrente seja de R$ 0,062 por cota, o fundo pretende sustentar a distribuição de dividendos em R$ 0,09 por cota por meio da reciclagem de ativos e resultados não recorrentes. Com uma alavancagem conservadora de 11%, a gestão avalia que as dívidas atuais possuem custos atrativos, abaixo do custo de capital, descartando planos de pré-pagamento no momento. A medida busca equilibrar a estabilidade do fundo frente aos desafios do setor de renda urbana.
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