Moradia sênior deve liderar retornos do setor imobiliário nos EUA
Projeções da Capital Economics indicam que o setor de moradia para idosos superará outros segmentos imobiliários americanos entre 2026 e 2030.
Pontos principais
- A Capital Economics estima um retorno anual médio de 11,5% para o setor de moradia sênior até 2030.
- A média de retorno projetada para o mercado imobiliário geral dos EUA no mesmo período é de 5,2% ao ano.
- O componente de renda será o principal motor dos ganhos devido ao cenário de juros elevados.
- Setores como escritórios, galpões industriais e self-storage apresentam perspectivas de crescimento menos atrativas.
O setor de moradia para idosos nos Estados Unidos é apontado como a principal oportunidade de investimento imobiliário para o período entre 2026 e 2030. Segundo relatório da consultoria Capital Economics, a categoria deve entregar retornos anuais médios de 11,5%, performance significativamente superior à média de 5,2% prevista para o mercado imobiliário como um todo. A análise destaca que, em um ambiente de juros elevados, a capacidade de geração de renda será o fator determinante para a atratividade dos ativos. Enquanto a moradia sênior se destaca, outros segmentos tradicionais, como escritórios e galpões industriais, apresentam perspectivas mais contidas. Investimentos em apartamentos e varejo, por sua vez, devem registrar retornos anuais entre 6% e 7%, consolidando a moradia sênior como o segmento de maior destaque no cenário imobiliário americano para os próximos anos.
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