Preço do aluguel residencial acelera e supera a inflação em abril
O índice FipeZAP registrou alta de 1,04% nos aluguéis em abril, pressionando o orçamento das famílias brasileiras acima da inflação oficial.
Pontos principais
- A alta mensal de 1,04% superou o IPCA de 0,67% registrado no mesmo período.
- No acumulado de 12 meses, o valor dos aluguéis subiu 8,40%, quase o dobro da inflação de 4,39%.
- São Paulo detém o maior valor por metro quadrado do país, com média de R$ 64,20.
- Imóveis compactos de um dormitório apresentam os maiores preços por metro quadrado devido à alta demanda.
- Capitais como Aracaju, Teresina e Campo Grande lideraram os aumentos mensais no setor.
O mercado de locação residencial no Brasil apresentou uma aceleração significativa em abril, com o índice FipeZAP registrando uma alta de 1,04%. Esse movimento superou o IPCA de 0,67%, evidenciando uma pressão crescente sobre o orçamento das famílias. No acumulado dos últimos 12 meses, o setor acumula uma valorização de 8,40%, patamar que praticamente dobra a inflação oficial de 4,39%. O cenário é impulsionado por uma demanda aquecida e restrições no acesso ao crédito imobiliário, que mantêm muitas famílias no mercado de aluguel.
Regionalmente, o impacto é heterogêneo, com destaque para altas expressivas em capitais como Aracaju, Teresina e Campo Grande. Em termos absolutos, São Paulo permanece como a capital mais cara, com o metro quadrado custando R$ 64,20. Imóveis compactos de um dormitório seguem sendo os mais valorizados por metro quadrado, refletindo mudanças demográficas e a busca por praticidade, embora a rentabilidade para investidores ainda enfrente desafios frente a outros benchmarks financeiros.
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