Preço do aluguel residencial acelera e supera a inflação em abril

O mercado de locação residencial no Brasil apresentou uma aceleração significativa em abril, com o índice FipeZAP registrando uma alta de 1,04%. Esse movimento superou o IPCA de 0,67%, evidenciando uma pressão crescente sobre o orçamento das famílias. No acumulado dos últimos 12 meses, o setor acumula uma valorização de 8,40%, patamar que praticamente dobra a inflação oficial de 4,39%. O cenário é impulsionado por uma demanda aquecida e restrições no acesso ao crédito imobiliário, que mantêm muitas famílias no mercado de aluguel.

Regionalmente, o impacto é heterogêneo, com destaque para altas expressivas em capitais como Aracaju, Teresina e Campo Grande. Em termos absolutos, São Paulo permanece como a capital mais cara, com o metro quadrado custando R$ 64,20. Imóveis compactos de um dormitório seguem sendo os mais valorizados por metro quadrado, refletindo mudanças demográficas e a busca por praticidade, embora a rentabilidade para investidores ainda enfrente desafios frente a outros benchmarks financeiros.