Preço dos aluguéis residenciais no Brasil sobe acima da inflação em 2026

O mercado imobiliário brasileiro enfrenta um cenário de pressão nos preços de locação residencial em 2026. Segundo o Índice FipeZAP, os valores dos aluguéis subiram 0,85% apenas em maio, acumulando uma alta de 4,40% no ano. Esse desempenho supera significativamente os principais índices de inflação, como o IPCA e o IGP-M, com a valorização de 12 meses atingindo 8,68%, quase o dobro da inflação oficial de 4,72%. A dinâmica é impulsionada pela dificuldade de acesso ao crédito imobiliário, que tem levado muitas famílias a adiar a aquisição da casa própria e permanecer no mercado de aluguel. Enquanto Aracaju lidera a valorização no Nordeste, São Paulo mantém o maior custo por metro quadrado do país. O cenário reflete uma demanda aquecida, especialmente para imóveis de um dormitório, que oferecem um retorno médio anual de 6,11% aos investidores.