Aluguel residencial sobe 5,24% no primeiro semestre de 2026
Valorização dos aluguéis supera a inflação oficial no Brasil, impulsionada pela alta demanda e restrições no crédito imobiliário.
Pontos principais
- O Índice FipeZAP aponta alta de 5,24% nos aluguéis residenciais no primeiro semestre de 2026.
- O aumento superou o IPCA (3,36%) e o IGP-M (3,27%) registrados no mesmo período.
- Aracaju registrou a maior valorização entre as capitais, com alta de 16,82%.
- O preço médio do metro quadrado para locação residencial atingiu R$ 53,79 nas cidades pesquisadas.
- A demanda aquecida é sustentada pelas dificuldades de acesso ao crédito imobiliário e pelos juros elevados.
O mercado de locação residencial no Brasil encerrou o primeiro semestre de 2026 com uma valorização de 5,24%, segundo dados do Índice FipeZAP. O resultado superou significativamente os principais indicadores de inflação, como o IPCA, que marcou 3,36%, e o IGP-M, com 3,27% no mesmo período. Esse cenário reflete uma pressão contínua sobre o orçamento das famílias brasileiras, que enfrentam custos crescentes para a moradia. A alta é impulsionada pela demanda aquecida no setor, que se mantém elevada devido às restrições de acesso ao crédito imobiliário e ao patamar elevado das taxas de juros, fatores que dificultam a aquisição da casa própria e mantêm um grande contingente de pessoas no mercado de aluguel. Entre as capitais, Aracaju se destacou com uma valorização expressiva de 16,82%, enquanto o preço médio nacional por metro quadrado chegou a R$ 53,79.
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