Aluguel residencial sobe 0,94% em fevereiro e supera inflação

Os preços de locação de imóveis residenciais no Brasil continuaram a apresentar alta em fevereiro de 2026, com o Índice FipeZAP registrando um aumento de 0,94% no mês. Essa variação superou os principais indicadores de inflação, como o IPCA (+0,70%) e o IGP-M (+0,73%) no mesmo período. No acumulado dos últimos 12 meses, a alta nos preços de aluguel foi de 8,96%, contrastando com o IPCA de 3,8% e a deflação de 2,67% do IGP-M.

O preço médio de locação residencial no país alcançou R$ 51,89 por metro quadrado em fevereiro. No primeiro bimestre de 2026, o FipeZAP acumulou alta de 1,60%, com 34 das 36 localidades pesquisadas, incluindo 21 capitais, registrando aumentos. Entre as capitais, Manaus (+6,29%) e Natal (+4,72%) destacaram-se com as maiores valorizações. A rentabilidade média do aluguel residencial foi de 6,03% ao ano, com Recife (8,53% a.a.), Belém (8,35% a.a.) e Manaus (8,32% a.a.) apresentando os maiores retornos anualizados.