Crise imobiliária em Los Angeles reduz oferta de novos apartamentos
Altos custos de construção e impostos sobre grandes transações imobiliárias freiam a entrega de novas unidades habitacionais em Los Angeles.
Pontos principais
- Conclusão de novos apartamentos no condado de Los Angeles caiu 9% no primeiro semestre de 2026.
- Número de unidades em construção recuou 15% em comparação ao ano anterior.
- Taxas de juros elevadas e desvalorização de imóveis multifamiliares impactam a rentabilidade.
- Imposto da Measure ULA incentiva construtoras a priorizar projetos de menor escala.
- Custos indiretos, como taxas e licenças, chegam a representar 25% do orçamento total das obras.
O mercado imobiliário de Los Angeles enfrenta uma retração acentuada na oferta de novas moradias durante o primeiro semestre de 2026. Dados do setor indicam uma queda de 9% na conclusão de apartamentos e um recuo de 15% no volume de unidades em construção, refletindo um cenário de incerteza econômica e desafios financeiros para as incorporadoras locais.
A crise é agravada pela combinação de juros elevados e pelo aumento dos custos indiretos, que agora compõem até 25% do orçamento das obras. Além disso, a aplicação da Measure ULA, que tributa vendas de imóveis acima de US$ 5,4 milhões, tem levado construtoras a evitar grandes empreendimentos, optando por projetos menores para contornar a taxação e manter a viabilidade financeira diante da desvalorização do segmento multifamiliar.
Comentários
Carregando comentários...