ARZ capta R$ 200 milhões para crédito imobiliário nos EUA
Nova captação da ARZ Capital visa financiar projetos imobiliários americanos, oferecendo rentabilidade atrelada ao CDI com proteção cambial.
Pontos principais
- O fundo ARZ Bridge Inv captou R$ 200 milhões para investir em crédito privado imobiliário nos Estados Unidos.
- A estratégia foca em empréstimos-ponte com garantia de primeira hipoteca e LTV médio de 62%.
- O portfólio é composto majoritariamente por projetos de multifamily, que representam 74% da carteira.
- A operação conta com gestão de crédito da BridgeInvest, gestora americana com US$ 1,4 bilhão em ativos.
- O fundo possui prazo de quatro anos e rentabilidade esperada de CDI + 5,03% ao ano.
- A estrutura utiliza hedge cambial para converter o retorno em dólar para reais, capturando o diferencial de juros entre os países.
- Esta é a segunda iniciativa da ARZ no setor, após a captação de R$ 240 milhões realizada em janeiro de 2026.
A ARZ Capital expandiu sua atuação no mercado de crédito imobiliário norte-americano com o lançamento do fundo ARZ Bridge Inv, que captou R$ 200 milhões. O veículo é destinado a financiar incorporadoras, com foco em projetos de estabilização e pré-desenvolvimento. Segundo a gestora, a escolha pelo mercado dos EUA baseia-se na resiliência do setor imobiliário local e na maior segurança jurídica para a execução de garantias em comparação ao cenário brasileiro. A operação é estruturada como uma primeira hipoteca, visando mitigar riscos em caso de correções de mercado.
O produto, distribuído pela XP Inc., utiliza uma estratégia de proteção cambial que permite ao investidor brasileiro obter retornos atrelados ao CDI, aproveitando o diferencial de juros entre o Brasil e os Estados Unidos. Com essa nova captação, a ARZ reforça sua tese de internacionalização de carteiras, buscando ativos com maior liquidez e menor dependência de ciclos políticos locais. A gestora planeja ampliar a diversificação do fundo, que atualmente conta com cerca de 20 investimentos e projeta chegar a 50 operações nos próximos anos.
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