MRV vende dois ativos nos EUA por US$ 139 milhões para reduzir dívida

A MRV comunicou ao mercado a venda de dois empreendimentos multifamily nos Estados Unidos, identificados como Ten Oaks e Rayzor Ranch, situados no Texas. A operação movimentou US$ 139 milhões, montante que, embora relevante para o processo de desalavancagem da companhia, foi realizado com um deságio de 26% em relação ao valor contábil dos ativos. A transação reflete os desafios do mercado imobiliário americano, que tem sido pressionado pela manutenção de taxas de juros elevadas, encarecendo o crédito e dificultando a venda de ativos imobiliários. Enquanto o JP Morgan classificou o anúncio como neutro a marginalmente positivo, o Itaú BBA destacou preocupações com possíveis perdas financeiras e o risco de queda no valor final da transação.

Esta movimentação integra um plano estratégico mais amplo para reduzir o endividamento da Resia, subsidiária focada no mercado americano, cujos resultados têm pressionado o balanço da MRV&CO. Com a venda, a companhia estima uma redução de 7,5% em sua dívida líquida consolidada, equivalente a US$ 87 milhões. A empresa mantém um cronograma ambicioso de desinvestimentos, com a meta de vender US$ 800 milhões em ativos da Resia até o final de 2026, visando otimizar sua estrutura de capital e mitigar os riscos associados à alavancagem internacional diante do atual cenário econômico.