FII XPML11 projeta reavaliação positiva de portfólio

O fundo imobiliário XPML11 (XP Malls) projeta uma reavaliação positiva de seus ativos nos próximos ciclos, especialmente entre junho e julho. A expectativa é fundamentada em um cenário macroeconômico mais favorável, com a perspectiva de queda na taxa de juros e melhora nas taxas de desconto, fatores que historicamente influenciam o valor de mercado de imóveis.

Felipe Teatini, gestor do fundo, destacou que o portfólio do XPML11 está mais qualificado após a venda de ativos de baixo desempenho. Embora decisões de alavancagem durante a pandemia tenham impactado o valor patrimonial, o efeito foi considerado limitado, entre 5% e 6%. Não há, contudo, a expectativa de um salto expressivo no valor patrimonial como em anos anteriores, que registraram grandes expansões.