Mercado imobiliário tem recorde de lançamentos e vendas em 2025, impulsionado pelo MCMV
O mercado imobiliário brasileiro registrou recordes em lançamentos e vendas em 2025, com o Minha Casa, Minha Vida impulsionando o crescimento, apesar dos juros altos.
Pontos principais
- Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro registrou 453.005 unidades lançadas (aumento de 10,6%) e 426.260 unidades vendidas (aumento de 5,4%).
- O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi responsável por 52% dos lançamentos e 49% das vendas no quarto trimestre de 2025, com crescimentos de 13,9% e 15,1% respectivamente no ano.
- Apesar da taxa básica de juros de 15% ao ano, o setor demonstrou resiliência, com o Valor Geral de Lançamentos (VGL) atingindo R$ 292,3 bilhões e o Valor Geral de Vendas (VGV) R$ 264,2 bilhões.
- Os preços dos imóveis residenciais valorizaram 18,6% nos últimos 12 meses, superando a inflação (IPCA de 4,26% e INCC de 5,9%).
- As perspectivas para 2026 são positivas, com expectativa de queda da Selic, melhora do crédito imobiliário e a meta do governo de contratar 3 milhões de unidades pelo MCMV.
O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com resultados históricos em lançamentos e vendas de imóveis residenciais verticais, impulsionado significativamente pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Foram registrados 453.005 lançamentos e 426.260 vendas, representando aumentos de 10,6% e 5,4%, respectivamente, em comparação com o ano anterior. Este desempenho notável ocorreu mesmo em um cenário de crédito desafiador, com a taxa básica de juros em 15% ao ano, evidenciando a resiliência do setor.
O MCMV foi crucial para esses recordes, respondendo por mais da metade dos lançamentos e quase metade das vendas no último trimestre do ano, com crescimentos anuais de 13,9% nos lançamentos e 15,1% nas vendas. A oferta de imóveis também cresceu 7,2%, totalizando 347.013 unidades em estoque, com um tempo de escoamento saudável de 9,8 meses. Os preços dos imóveis valorizaram 18,6% nos últimos 12 meses, superando a inflação, e as perspectivas para 2026 são otimistas, com a expectativa de queda da Selic e a meta do governo de contratar 3 milhões de unidades pelo MCMV.
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