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Expectativa de vendas de imóveis no Reino Unido é a mais pessimista desde 2023

A RICS registra a expectativa de vendas de imóveis no Reino Unido mais pessimista desde julho de 2023, com a alta das taxas hipotecárias pesando sobre a demanda.

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11/11 às 21:45

Pontos principais

  • Expectativa de vendas em 12 meses: saldo de -17%, a leitura mais pessimista desde julho de 2023.
  • Novas consultas de compradores: saldo de -24%, sem alteração em relação ao mês anterior.
  • Vendas acordadas: saldo de -24%, ante -18% no mês anterior, a leitura mais fraca dos últimos três meses.
  • Preços dos últimos três meses: saldo de -36%, ante -34%, em queda pelo segundo mês seguido.
  • Expectativa de preços em 12 meses: saldo de -17%, ante zero no mês anterior.
  • Oferta: novas instruções para venda em -8%, ante +6%, e avaliações de mercado em -34%.
  • Aluguel: demanda de inquilinos em +7%, ante -1%, e expectativa de aluguel em três meses em +41%, a mais forte desde o início de 2024.
  • A pesquisa de outubro reúne 235 respostas de 443 filiais.

A RICS atribui a queda da demanda por imóveis no Reino Unido à retomada da alta das taxas hipotecárias nos últimos meses. Segundo a instituição, os entrevistados esperam que as restrições ao mercado persistam por algum tempo, e desenvolvimentos geopolíticos e do mercado de energia também pesaram sobre o sentimento em relação às vendas.

Os preços seguem em queda, mas a RICS estima que, em termos pontuais, o saldo de -17% na expectativa para 12 meses equivale a uma baixa de cerca de 1%. Os saldos da instituição medem quantos profissionais relatam alta ou queda, não o tamanho das variações. A pesquisa cobre Inglaterra e País de Gales nos índices nacionais; Escócia e Irlanda do Norte são coletadas, mas não entram nesses índices.

Fonte primária

RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)

UK Residential Market Survey — outubro de 2026

Pesquisa mensal com surveyors (443 filiais, 235 respostas). Demanda: saldo de novas consultas de compradores em -24% (inalterado); vendas acordadas em -24% (de -18%), a leitura mais fraca dos últimos três meses. Expectativa de vendas em 12 meses em -17%, a mais pessimista desde julho de 2023. Preços: indicador dos últimos três meses em -36% (de -34%), em queda pelo segundo mês seguido; expectativa de preços em 12 meses em -17% (de zero), que a RICS estima em queda de cerca de 1%. Oferta: novas instruções para venda em -8% (de +6%); avaliações de mercado em -34%. Aluguel: demanda de inquilinos em +7% (de -1%); expectativa de aluguel em três meses em +41%, a mais forte desde o início de 2024. A RICS atribui o quadro à alta recente das taxas hipotecárias, com efeito sobre a demanda, e a desenvolvimentos geopolíticos e de mercado de energia no sentimento de vendas. Os saldos medem a amplitude das respostas (quantos relatam alta ou queda), não a magnitude das variações.

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