FII TVRI11 compra imóvel em Salvador por R$ 39,1 milhões
O fundo imobiliário TVRI11 adquiriu um imóvel comercial em Salvador com desconto de 17,5% e contratos de locação de longo prazo.
Pontos principais
- O imóvel de 10,4 mil metros quadrados foi comprado por R$ 39,1 milhões.
- O valor da transação ficou 17,5% abaixo da estimativa de avaliação do ativo.
- O espaço é ocupado pela Faculdade de Medicina Zarns e pelo Hospital da Plástica da Bahia.
- A operação apresenta um cap rate de 11,2% e deve elevar a receita do fundo em 2,3%.
O fundo imobiliário TVRI11 anunciou a compra de um imóvel comercial localizado no bairro Imbuí, em Salvador, pelo valor de R$ 39,1 milhões. A transação foi realizada com um desconto de 17,5% em relação ao valor de avaliação do ativo, que possui 10,4 mil metros quadrados de área bruta locável. O pagamento será efetuado com R$ 37,9 milhões no fechamento, enquanto o saldo remanescente será quitado em até 18 meses, condicionado a ajustes contratuais.
O imóvel é atualmente ocupado pela Faculdade de Medicina Zarns e pelo Hospital da Plástica da Bahia, com contratos de locação vigentes até 2039. A aquisição apresenta um cap rate de 11,2% considerando a receita estabilizada e a expectativa é que a operação incremente a receita do fundo em aproximadamente 2,3%. O movimento reforça a estratégia de diversificação do portfólio do TVRI11 nos setores de saúde e ensino superior.
