Gestores veem oportunidade em fundos imobiliários de tijolo
Fundos de tijolo apresentam fundamentos sólidos, mas seguem pressionados pela taxa Selic elevada, criando pontos de entrada para investidores.
Pontos principais
- Fundos de tijolo registram queda na vacância e bom desempenho em setores como logística e shoppings.
- A taxa Selic elevada mantém o preço das cotas pressionado, apesar da melhora operacional dos ativos.
- Muitos imóveis de qualidade estão sendo negociados abaixo do custo de reposição no mercado atual.
- Gestores destacam a importância da qualidade da gestão e da estrutura de dívida na seleção de ativos.
- O cenário de menor competição permite que fundos adquiram novos imóveis com margens de retorno superiores.
Durante o evento Expert XP, gestores de fundos imobiliários (FIIs) de tijolo destacaram um descompasso entre a solidez operacional dos ativos e a desvalorização das cotas na bolsa. Embora setores como logística e shoppings apresentem indicadores positivos, como a redução da vacância, a persistência da taxa Selic em patamares elevados continua a pressionar o valor de mercado dos fundos. Segundo especialistas, esse cenário macroeconômico gera uma oportunidade para investidores de longo prazo, já que ativos de alta qualidade estão sendo negociados abaixo do custo de reposição. A estratégia atual foca na seleção rigorosa de gestoras e na análise da estrutura de dívida, aproveitando a menor competição no mercado para adquirir imóveis com margens de retorno mais atrativas para o portfólio.
Tópicos relacionados
Comentários
Carregando comentários...
