Vacância de escritórios no Rio atinge menor nível desde 2014
Taxa de espaços corporativos vagos no Rio de Janeiro recuou para 24% no terceiro trimestre de 2026, impulsionada pela alta demanda.
Pontos principais
- A taxa de vacância de escritórios de alto padrão caiu para 24%, marcando a quinta queda trimestral seguida.
- O preço médio de locação atingiu R$ 85,99 por metro quadrado ao mês.
- Botafogo lidera como a região com a menor vacância, registrando apenas 4,8%.
- A absorção líquida de 15,1 mil metros quadrados superou a entrega de novos espaços no período.
- Projeções da Binswanger indicam que a vacância pode chegar a 20,3% em 2027.
O mercado de escritórios de alto padrão no Rio de Janeiro apresentou sinais de recuperação consistente no terceiro trimestre de 2026, atingindo a menor taxa de vacância desde 2014. Segundo dados da Binswanger Brazil, o índice recuou para 24%, consolidando a quinta queda trimestral consecutiva. O movimento foi impulsionado por uma absorção líquida de 15,1 mil metros quadrados, volume que superou a oferta de novos espaços, fixada em 7,5 mil metros quadrados no mesmo período.
Com a redução da oferta disponível, o preço médio de locação subiu para R$ 85,99 por metro quadrado ao mês, um incremento de R$ 4,38 em relação ao trimestre anterior. O bairro de Botafogo destacou-se com a menor taxa de vacância, de 4,8%, enquanto a Petrobras mantém sua posição como a maior ocupante do setor. Caso o ritmo atual de ocupação seja mantido, a consultoria projeta que a vacância poderá cair para 20,3% ao longo de 2027.
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